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您好，请问一下。我想买父母的房子。他俩离婚了。离婚的时候法院把房子判给母亲了，但是至今没过户还是父亲的名字。而且各自都又找了再婚了。我们双方过户都需要带什么资料？都需要哪些人去办理？我想买父母的房子。还是父亲的名字。我们双方过户都需要带什么资料？都需要哪些人去办理？

离婚 2020-02-27 14:12 人浏览

共4位律师解答

1、房产证是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那离婚时房屋是你们共有的，可以一人一半。
2、如果是你们其中一个人的名字，但标有共有比例的，按比例分配。
3、如果没有证据能够证明他父母在你们结婚后还完的房款是对她单方的赠予，那么，房屋所有权就是你们共同的。
4、如果有证据证明女方有外遇，在离婚分割财产时，对有过错一方应少分或部分财产（房屋、金钱等）。如果还有疑问可以联系我。

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2020-02-27 13:53

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首先，双方离婚时，涉及的贷款属于一种未还清的债务。那么，这就要先确定，该债务是属于双方共同债务，还是一方债务。然后在确定承担方式。
其次，如果该债务，属于双方共同债务，那么在双方离婚时，应该共同承担。根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
再次，如果该债务，是一方不知情，或者没有用于双方共同的生活开支。那么该债务，因该属于借贷方的个人债务，在双方离婚时，因该由借贷人独自承担。根据，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。

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2020-02-27 13:57

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一方被依法判处长期徒刑，或其违法犯罪行为严重伤害夫妻感情的，可视为夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。处理因一方违法犯罪被判刑、劳动教养而引起的离婚纠纷，应在坚持婚姻自由的原则下，既要考虑违法犯罪的性质、严重程度、刑期长短，又要考虑夫妻感情的实际状况以及婚姻目的、家庭职能的正常实现，还要有利于罪犯的劳动改造和劳教人员的教育改造等因素，分别情况区别对待：
(1)对原告憎恨对方违法犯罪行为，导致夫妻感情确已破裂而坚决要求离婚的，即使被告服刑期满或者解除劳动教养，夫妻难于和好的，应准予离婚。
(2)一方被判处死刑、无期徒刑或长期徒刑，另一方不愿意等待而坚决要求离婚的.应准予离婚。
(3)一方所犯的是强奸、重婚、虐待、遗弃等罪.严重伤害夫妻感情，另一方要求离婚的，应准予离婚。
(4)双方婚姻基础差，婚后感情不好，双方在一方受处罚前已有婚姻矛盾，一方犯罪后夫妻感情更加恶化，另一方坚决要求离婚的。应准予离婚。
(5)一方被判较短刑期，或偶尔犯罪、过失犯罪，且有悔罪表现，双方感情较好的，可调结和好或判决不准离婚。
(6)对未决犯的配偶提出离婚的，一般暂缓处理。
(7)对违法犯罪一方提出离婚的，如果另一方不同意离婚，则可借此进一步做好原告的改造工作，劝其撤诉或判决不准离婚。

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2020-02-27 14:12

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根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

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2020-02-27 14:08

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