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24号去看汽车，交了订金2000，办理贷款，借款根据交了首付款，借款合同没签，交了首付款也没说有签哪些？交了钱去看过车，还没有提回来。如今不愿买来，必须合同违约金么？

离婚 2020-03-19 03:01 人浏览

共3位律师解答

对于有车有房的人来说，在缺乏资金周转的情况下，可以将房、车变现，但是对于无房无车的人来说，是不是就贷不到款了呢?不是!现在一些银行针对此类人群推出了个人工资贷款。　　所谓个人工资贷款是指银行等金融机构以借款人每月的工资收入为依据，按工资的一定比例，向借款人发放的贷款并以其个人工资收入作为还款保证的贷款。该项贷款主要用于个人消费需求，且不需要任何抵押担保。　　不过，借款人申请个人工资贷款时，必须要满足以下两个条件：　　一是借款人要有固定的职业、稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力;　　二是借款人的个人信用记录良好。　　相关知识　　申领条件：　　
一、具有完全民事行为能力的自然人;　　
二、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;　　
三、有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　
四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;　　
五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;　　
六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方因故不能到场，应填写委托授权书，并签字盖章;
七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;　　
八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。　　贷款买车期限、利率和限额　　
一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的，首期付款额不得少于购车款的20%，借款额最高不得超过购车款的80%。　　
二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于购车款的30%，借款额最高不得超过购车款的70%。　　
三、以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外)，首期付款额不得少于购车款的40%，借款额最高不得超过购车款的60%。贷款期限一般为3年，最长不超过5年(含5年)，并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司，贷款期最长不超过3年;对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限一般为3年。无抵押贷款的优点　　银行信用：建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款。　　简易的申请流程：手续简洁、审批快速、放贷及时。　　适宜的贷款期限、金额：贷款期限长达120个月，贷款金额高达抵押物评估值的70%。　　还款方式方便：配合企业正常经营现金流，减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。

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2020-03-19 02:36

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司法实践中对民间借贷利息计算的几种特别处理情形
根据《合同法》及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，利息的计算常常有下列情形：
1、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。需要注意的是，借贷双方如果约定了利率，但对约定利率发生争议又不能证明的，可适用民间借贷利率“可适当高于银行利率但不得高于银行同类贷款利率四倍”的规定。
2、借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确，但是约定还款期限的，在约定还款期限内，借款人不负有支付利息义务。但是，借款人不按还款期限还款的，贷款人要求借款人偿付逾期利息的，应按《若干意见》的规定按照支付逾期利息，逾期利息可参照银行同类贷款的利率计息。
3、借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确，且未约定还款期限的，贷款人催告还款前，或者虽已催告但未要求借款人支付逾期利息的，借款人可以不支付利息。如果经催告后，贷款人要求借款人偿付逾期利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
4、由债务人行为引起的无效借贷关系，如债务人以欺诈、胁迫等手段使债权人在违背真实意思情况下所形成的无效借贷关系，债务人除返还本金以外，还应参照银行同类贷款利率给付资金占用费。
5、民间借贷约定的利息过高的，一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。这里的“同期贷款基准利率”不完全等同于《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定的“银行同类贷款利率”，符合我国银行利率市场化改革后的实际。
但是，如债务人自愿给付同期贷款基准利率4倍以上利息，也不损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，人民法院可不予干预。
6、借贷双方仅约定借款利息而未约定逾期利息计算标准的，按照《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释〔1999〕８号）和《关于修改<最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》（法释〔2000〕34号）计算。
如约定的借款利息高于逾期利息计算标准的，则按照约定的借款利息标准计算逾期利息。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 02:41

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没签合同发生房屋纠纷的，可以先与开发商协商。
例如，购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

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2020-03-19 03:01

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