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老公把房产证名字改成我的需要多少钱

房产纠纷 2020-02-18 21:37 人浏览

共4位律师解答

房产证改名就是过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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2020-02-18 21:09

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公司变更名称后，应由变更后的公司承担变更前的公司的所有法律责任，所以，如果职工是公司变更前发生工伤的，在公司变更后，变更后的公司仍应该按《工伤保险条例》的规定，向工伤职工承担工伤责任。《劳动合同法》第三十三条　用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
　　《工伤保险条例》第四十三条用人单位分立、合并、转让的，承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任；原用人单位已经参加工伤保险的，承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。

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2020-02-18 21:17

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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

房产纠纷律师团队
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2020-02-18 21:21

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自己办房产证需要多少钱，　　
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
4、契税：由购房人交纳。

法律快车咨询顾问

2020-02-18 21:37

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