问答详情

想商量一下，有的房子是别人出钱买的，我们也不是夫妻关系，房地产是我自己的名字，我自己写文件说明这房子和我没有什么关系，会有法律效果吗？

房产纠纷 2020-03-05 11:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
    1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-05 11:02

    咨询我

  • 房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
    　　
    1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
    　　
    2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
    　　
    3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
    　　
    4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-05 11:06

    咨询我


  • 1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-03-05 11:30

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台日照律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
五莲县律师 岚山区律师 莒县律师 东港区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 日照问答 > 日照问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟