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我们家四楼，楼底下卫生间渗水，她家说成我们家漏的，让我们家维修，但是我们家一点水也不漏水。她家也没查验，却说我们家是楼上住户，毫无疑问是我们家漏的。究竟谁的义务？我们家应当负责任吗？

损害赔偿 2020-02-18 10:31 人浏览

共3位律师解答

租房卫生间漏水，需要具体分析：
1.如果是由于承租人的不当使用造成的，出租人可以要求承租人解除租赁合同并赔偿损失。
2.如果不是由于承租人的不当使用而是由于房屋自身的原因造成的，承租人不承担责任，应当由出租人承认维修和赔偿责任。

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2020-02-18 10:11

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洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

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2020-02-18 10:13

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根据《产品质量法》规定，缺陷产品造成财产损害不包括对缺陷产品本身的损害。缺陷产品造成他人财产损失的，侵害人应当恢复原状或折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵权人应当赔偿损失。
其他重大损失是指实际的经济损失，如财产损害的施救费用，以及可得利益的损失，如被损害财产的利润损失。　　《中华人民共和国产品质量法》规定：售出的产品有下列情形之一的，销售者应当承担负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。
该条规定给出了销售者承担产品质量的修理、更换、退货和给消费者造成损失的赔偿责任的前提条件是：“售出的产品”。也就是说，只有在销售者将产品销出之时，产品的质量责任才能产生，产品未售出，不可能产生质量责任。
　　产品售出，是指消费者接受销售者交付的产品，消费者向销售者支付产品价款的物权转移的行为，通过这种行为，消费者从销售者手中取得了产品的所有权，只有在物权发生这种转移时，销售者才产生了向消费者承担质量责任的责任。

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2020-02-18 10:31

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