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起初，我父母付钱修房子，但是因为我父母不在家，我祖母做了三个财产证，我母亲三个姐妹，我父亲被邀请去儿媳，两个姑姑吵架，想分开房子，不知道怎么拿回房地产卡？

房产纠纷 2020-03-01 01:33 人浏览
共3位律师解答
  • 债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。具体情况如下：
    　　
    1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。
    　　
    2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。
    　　
    3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。
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    2020-03-01 01:05

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  • 二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
    1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的
    1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
    普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
    1.5%、二套3%）；别墅等非普
    通住宅（成交价的4%）。
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    2020-03-01 01:13

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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    2020-03-01 01:33

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