问答详情

你好，我最近看到一套二手房，到年底，房地产证应该是一年后才能拿到。房东已经付了14个月的抵押贷款，他要求全额付款，我想五年后改名如何经营，风险是什么？

房产纠纷 2020-02-19 09:40 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房屋无法办理登记和更名手续。
    　　
    1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
    　　
    2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-19 09:21

    咨询我

  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
    此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-02-19 09:29

    咨询我

  • 签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
    如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-02-19 09:40

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台宿迁律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
宿迁律师 宿迁房产纠纷律师 宿迁找律师
泗阳县律师 泗洪县律师 沭阳县律师 宿城区律师 宿豫区律师
宿迁房屋买卖律师 宿迁房屋租赁律师 宿迁二手房律师 宿迁开发商违约律师 宿迁装修纠纷律师 宿迁房屋产权律师 宿迁房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 宿迁问答 > 宿迁问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟