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我签了一份五年的厂房租赁合同，做棉纺织，但因为销售市场低迷。一直亏本，做为承租人，确实乏力运营，想提早终止合同，应该怎么办，关键是租赁房存有故意勒索，确实不清楚该怎样处理

合同纠纷 2020-02-20 20:43 人浏览
共2位律师解答
  • 　　出租方无过错，承租方有权提前解除合同，但需要承担违约责任。
    　　《中华人民共和国合同法》
    　　第七章　违约责任
    　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2020-02-20 20:39

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  • 关于房屋租赁合同能否提前解除的问题，根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，可以提前解除房屋租赁合同：
    1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
    2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
    3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
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    2020-02-20 20:43

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