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我们家房子是知名人士故宅，挂牌上市后归属于文化艺术维护房子，现周边动迁，XX府必须拆卸，但规定由政府部门强制性总体选购。这是不是违反规定？

综合法律 2020-02-19 10:43 人浏览

共3位律师解答

实施行政强制拆迁应当严格依法进行，强制拆迁中应按以下程序进行：　　
1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
(1)行政强制拆申请书;
(2)裁决调解记录和裁决书;
(3)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(4)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(5)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(6)被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明;
(7)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。　　
2、依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。　　
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。　　拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁过程中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。

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2020-02-19 10:15

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拆迁人有下列行为之一的，就视为违规拆迁：
　　
(1)拆迁人未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的;
　　
(2)以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的;
　　
(3)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;
　　
(4)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;
　　
(5)擅自延长拆迁期限的;
　　
(6)接受委托的拆迁单位将自己的业务转让给其他拆迁单位，由其他拆迁单位继续进行拆迁活动的。

法律快车咨询顾问

2020-02-19 10:18

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迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。”该条款正是针对产权不明确房屋拆迁的规定。拆迁是发生在拆迁人与被拆迁人即房屋所有人之间的关系，拆迁补偿是拆迁人对房屋所有人的补偿。
因此，确定房屋的产权人是拆迁补偿的前提，也是拆迁工作顺利进行的要求。但是在一些情况下，房屋的拆迁人并不能明确，比如房屋处在诉讼中、房屋没有产权证明、产权人下落不明等情况。
拆迁人在拆迁产权不明确的房屋时，既要保证拆迁的进度，又要兼顾实际产权人的合法利益。因此，《城市房屋拆迁管理条例》的该条款对拆迁产权不明确的房屋作了特别的规定：首先，拆迁产权不明确的房屋对于产权不明确的房屋应该由拆迁人提出补偿安置方案，这个方案应当包括第被拆迁人的补偿、房屋使用人的处理等，其中补偿的资金同样必须通过市场评估确定。
其次，该拆迁补偿安置方案还要报房屋拆迁管理部门审核同意，然后才能实施拆迁。最后，拆迁正式实施以前，拆迁人还应当向公证机关办理证据保全，即对拆迁过程中可能灭失或者以后难以取得的证据，证明一切法律行为或者事件的证据，依法收集、保管和固定，以保持其真实性和证明力。

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2020-02-19 10:43

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我们家房子是知名人士故宅，挂牌上市后归属于文化艺术维护房子，现周边动迁，XX府必须拆卸，但规定由政府部门强制性总体选购。这是不是违反规定？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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房屋一共三层，下边双层是有房本的，后在07年盖章一层加一间，现因涉及到动迁，对赔偿不满意，我们不签名，区清除治理XX室在人们门边贴到公示，规定三日内自主拆卸违章建筑，不然给予强制拆迁，如今人们想申请办

#行政复议

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贵阳律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我在村民委员会购买一处房地产，有转让合同无房本，如今要动迁，但是碰到本地国土资源局的干预，说成没历经她们愿意，归属于违反规定占地面积，规定人们拆卸在建的房子，并惩处处罚，我想问一下人们应该怎么办呢？

#房产纠纷

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贵阳律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

住房周边创建营业性公寓楼，未与对外开放商议好搬迁补偿，房地产商在住房周边破土，用意逼使人们拆迁，可是并沒有得出有效赔偿。我想问一下这是不是违反规定，法律法规有与之有关的要求嘛？

#房产纠纷

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