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房产证写给哥哥，到公证处公证给我自己，有法律效力吗

房产纠纷 2020-02-21 20:33 人浏览

共3位律师解答

需要按不同情况处理：
1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：
如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
2，房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：
如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。

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2020-02-21 20:07

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不动产以登记确定规定房产证就是在行政机关登记后颁布理论上房产证最终确定房屋归属公证处作为一个事业单位论权威弱于行政机关如果房屋买卖、赠与没有办理房产证公证多少次都没改变房屋产权也不受房屋相关法律法规保护。房地产产权以等级为准。
公证也不能违法。除此之外，还有法院的判决。按说法院判决的效力要高于上述两者。

平台法律顾问团队
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2020-02-21 20:10

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公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定，公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务，重点是引导公民、法人依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为，以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制，预防纠纷，减少诉讼，教育公民、法人遵守国家法律，制止不法行为，以保护国家利益和公民、法人的合法权益，促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。
　　《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定，公证处是具有法人地位的国家公证机构，是事业法人单位，相互之间没有隶属关系，独立办理公证业务，所出具的公证书具有同等法律效力。
根据《公证暂行条例》规定，公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。

法律快车咨询顾问

2020-02-21 20:33

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