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你好！我和老公结婚5年了。他的离婚过的，和他前妻一儿一女，我们结婚后生了2个，他大我20岁，现在我们要买房子，老公说写我一个人的名字，以后房子是我一个人的，我要和老公，公证吗？或者还有其他的？

离婚 2018-08-28 23:53 人浏览
共3位律师解答
  • 按法律规定，婚后夫妻共同购买的房屋，除夫或妻一方父母出资购买明确归夫或妻一方以外的，属于夫妻共同财产。所以在房屋过户办理权属证时，你可以要求在共有人一栏写上你的名字，即使不要求，现在房产部门也会在共有人一栏写上夫或妻的名字。
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    民事法律律师团队
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    2018-08-28 23:36

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  • 无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
    即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
    但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
    如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
    希望我的回答能对你有所帮助。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-08-28 23:42

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  • 1、结婚后，夫妻双方使用共同财产购买房屋的，应当由夫妻二人共同签字，用以确定夫妻二人的共同财产权。　　
    2、结婚后，夫妻一方用个人财产购买房屋的，房屋所有权为其本人所有，由本人签字即可，不需要夫妻另一方签字。　
    3、另外，户口问题与购买房屋（房屋所有权）之间没有任何法律关系，不在一个户口的，也可能是夫妻共同财产；在一个户口的，也可能是夫妻一方的个人财产。　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2018-08-28 23:53

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