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我在市场租了个展位，但不是和市场经理签约。 我和第二方签约，没有经过市场管理员。 我现在不想做，我想要退还租金，这个合同有效吗

合同纠纷 2020-02-28 13:27 人浏览
共3位律师解答
  • 设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议，是财产租赁合同的一种。其中，出租财产的一方为出租人，租赁财产的一方为承租人。
    其主要条款有：
    ①租赁设备的名称、规格、型号；
    ②租赁设备的数量和质量；
    ③租赁设备的用途；
    ④租赁期限；
    ⑤租金和租金交纳期限；
    ⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
    ⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
    ⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
    ⑨违约责任；
    ⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。
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    2020-02-28 13:02

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  • 租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
    另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-02-28 13:05

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  • 合同谈判流程是怎样的？
    1、谈判前的准备
    制定谈判计划
    收集信息，了解对手情况
    2、确定谈判目标
    3、谈判中
    谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
    把握谈判主动权，洞察对方谈话内容，寻找机会，顺势而为。
    谈判言语谨慎，考虑周全再出口。
    谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明，吸引对方愿意与你合作。
    进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间，进行2次谈判。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-28 13:27

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