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我的男朋友和他的前妻有一个儿子，孩子回到他身边，他有一笔银行贷款、抵押贷款和其他外债，我想与他商量，嫁给他以偿还外债，房子是否还有我？如何保护他们的利益？因为我没有孩子。

银行 2020-03-04 19:32 人浏览

共3位律师解答

贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件：　　贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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2020-03-04 19:05

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

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2020-03-04 19:09

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拖欠银行贷款，银行可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

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2020-03-04 19:32

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我的男朋友和他的前妻有一个儿子，孩子回到他身边，他有一笔银行贷款、抵押贷款和其他外债，我想与他商量，嫁给他以偿还外债，房子是否还有我？如何保护他们的利益？因为我没有孩子。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，我的目标是二婚，他和他的前妻一起有两个孩子，在我嫁给他之前，他借钱给他的孩子买房子，我嫁给他这笔钱属于我和他的共同债务？

#离婚

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清远律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我老公现在外债太多，我和他结婚三年，没有孩子，一个农村人，外债是他和他前妻欠的

#离婚

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清远律师-尚立忠律师

尚立忠律师已解答

你好。对不起，我丈夫的贷款。如果我和他离婚，他会没有钱偿还贷款公司向我要钱和孩子们？

#离婚

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