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我的房子刚刚在大楼里呆了两年多，墙上的水管漏水了，楼下被淹了，房产说保修期过了两年后，他们都不在乎。

损害赔偿 2020-03-16 14:03 人浏览
共3位律师解答
  • 水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
    　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
    　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
    　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-03-16 13:53

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  • 就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
    1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
    2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-16 13:57

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  • 保修期内不保修，消费者可以向产品质量监督管理部门申诉机构申诉，由产品质量监督管理部门责令其按三包规定办理。例如：MP4要通过连接计算机下载文件,属于手持式个人数字信息处理设备,MP4的三包按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》执行, 整机三包期是1年。
    即使是活动产品，也执行同样的三包时间。对于卖家不承担三包责任，按照三包规定第30条，你可以打12365向质量技术监督局投诉。
    损害赔偿律师团队律师
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    2020-03-16 14:03

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