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合同从2012年到2024年。房东的债务是2014年房屋被冻结，2016年在我不知不觉中两个房东再次转让给了我。现在房子要被拍卖了。我可以继续做生意吗？

合同纠纷 2020-03-04 06:27 人浏览

共3位律师解答

如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：
　　1，签订书面转让合同；
　　2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
　　3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
　　4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
　　5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
　　6，房地产管理部门核发过户单；
　　7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

法律快车咨询顾问

2020-03-04 06:08

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简单来说，合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由的债权人代替原债权人，由的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。如果不知道如何处理合同转让建议可以有专业律师介入协助，确保自身合法利益不受损。

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2020-03-04 06:12

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法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”

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2020-03-04 06:27

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合同从2012年到2024年。房东的债务是2014年房屋被冻结，2016年在我不知不觉中两个房东再次转让给了我。现在房子要被拍卖了。我可以继续做生意吗？

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2010年12月6日，我转让了一家店面，合同是从2009年5月30日到2014年5月30日，租金已经确定了。合同已经转让给我了。我们三个月后，房东会租房子，当我们租房的时候，房东什么也没说，房东没有反

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2009年，我通过购房合同登记，2012年开发商将租房8年，2013年，我通过了房产许可证（房屋尚未交付给我），现在要求房客付房，房客不能买卖房租，我有权归还房子？

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我在饮食的2013年从房东(房东)手里拿了10万元的店，必须单独租，租赁日从2013年到2014年只租了，但是2018房东卖了房子，所以2017年刚装修的房子没有赔偿

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