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我们村民组的土地在路边，90年代中期道路变宽，取土后的池塘和周边的土地被租给村委，现在全村民都要求把土地所有权归还本村村民组。

征地补偿 2020-03-02 21:09 人浏览
共3位律师解答
  • 占用土地，物权法对其规定如下，农民对自己的责任田享有土地承包经营权，土地承包经营权属于物权的范畴，具有排他的效力，你有权拒绝被占用。 如果同意占用，你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费，具体数额与对方平等协商，协商不成，如果对方有任何侵权行为，你可以提起诉讼保护自己的合法权益。
    村委会未经村民代表会议或者村民大会通过，擅自将土地转让的，村民可以该转让合同违反村民议定原则，确认该合同无效。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-03-02 20:43

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  • 土地使用权出租期限最高为多少呢?可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢?　　我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。
    关于租金标准的确定，可以通过市场租金评估等体系，建立科学的租金调整机制。其实，从本质上看，土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式，其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。
    因此，土地使用权出租期限不应受20年的限制，而应参照出让期限的有关规定。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-03-02 20:45

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  • 土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
    征地拆迁律师团队律师
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    2020-03-02 21:09

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