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我的祖国，大叔去世多年了，我要在大叔，大叔留下房子给我，父母不想，别人住，但房地产卡仍在这里，想咨询，房地产卡还是大叔名，这房子还能还给我吗？

房产纠纷 2020-02-25 12:14 人浏览

共4位律师解答

1、有遗嘱按照遗嘱处理；
2、没遗嘱按照法定顺序继承
第一顺序：父母、子女、配偶
第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
注意，只有第一顺序的人不存在或者丧失继承权或者放弃的情况下，第二顺序的继承人才有可能取得遗产

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2020-02-25 11:59

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农村房产证的办理程序　　自建房产权登记办理：　　
一、申报材料　　
1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。　　
2、规划红线图或总平面图。　　
3、建设工程规划许可证复印件。　　
4、建设工程规划验收合格证书或通知。　　
5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。　　
6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。　　
7、公安部门门牌证明。　　
8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件　　
9、房地产权登记申请书。　　
10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。　　
二、办理时限15个工作日。　　
三、收费标准　　
1、房地产权登记费:90元/宗。　　
2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。　　集体土地上房屋所有权初始登记办理：　　
(一)登记申请书;　　
(二)申请人的身份证明;　　
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　
(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

法律快车咨询顾问

2020-02-25 12:07

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

房产纠纷律师团队
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2020-02-25 12:14

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最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
”从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。
由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能。
征地有户口没地的，属于特殊情况，对于特殊情况可以特殊处理，可根据实际情况给予一定的补偿。

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2020-02-25 12:14

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我的祖国，大叔去世多年了，我要在大叔，大叔留下房子给我，父母不想，别人住，但房地产卡仍在这里，想咨询，房地产卡还是大叔名，这房子还能还给我吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

20年前，老房子是父亲和他的兄弟姐妹住在一起，但房地产卡是叔叔的名字，大叔和父亲搬出去把房子交给父亲之前，那时没想到这么多收据，房地产卡也没有变，现在大叔知道拆迁后悔搬回来住并不承认钱，该怎么办？

#房产纠纷

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兰州律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你的好律师，我奶奶没留遗嘱，我奶奶留下了一间公寓，但是房地产名是我奶奶，我爸爸和两个，现在我的大哥要全部，我们也要，但是现在我奶奶的财产卡，户口，身份证，死亡证明，都是我爷爷拿着的，最近我们，请律师问

#房产纠纷

人看过

兰州律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

房地产卡是爷爷的名字，刚给了大叔和我爸爸，大叔分开了，只有一张房地产卡，现在我要结婚了吗？

#房产纠纷

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