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我帮朋友咨询一下，就是我朋友在网上聊天的记录被他老婆看见了，他和那个网友属于网恋了也有了实质的关系，现在他老婆要求离婚，现在不离就等自动解除。他老婆已经把家里的东西藏起来了（像金一类的，还有两处房的房产证）那我想请问：像这样的情况他老婆可以带着房产证悄悄离开吗？那自动解除婚约财产怎么分配，他老婆还能得到一定的财产吗？她老婆可以私自转移户头吗？

离婚 2018-08-29 08:18 人浏览

共3位律师解答

1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 08:06

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解除婚约彩礼要退吗？　　婚约是依据当地的传统习俗形成的，属当事人自愿的订立，不受法律的保护。　　婚约中的彩礼属于一种附条件的赠与。　　附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同，是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。
　　依婚约产生的彩礼性质是一种附条件的赠与，是双方以送现金和财物的形式，增强婚约的稳定性，以达到结婚的目的。　　所谓附条件的赠与行为，是指已经发生法律效力的增与行为，在当事人所约定的条件不成就时仍保持其原有效力(赠与行为合法有效存在)，当条件成就时，其效力便消灭，解除当事人之间的权利义务关系(赠与行为失去法律效力)。
　　双方婚约解除后，彩礼是应当返还给赠与方的。　　婚约现象中的赠送彩礼等行为，实际上是预想将来婚约得到履行，而以婚约的解除为解除条件的赠与行为。
其中，婚约的解除是所附的条件，如果条件不成就，那么赠与行为继续有效，彩礼等赠与物归受赠人所有，如果条件成就，赠与行为则失去法律效力，当事人之间的权利义务关系是当然解除，赠与财产应当恢复到订立婚约前的状态，赠与物应当返还给赠与人。

民事法律律师团队
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2018-08-29 08:09

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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2018-08-29 08:18

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