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您好，我买来一套二手房，在签署了买卖协议和交了下款后才了解这房屋是质押给金融机构的，可那时候房产中介并沒有告之我这一切，我想问一下房产中介这种行为归属于违纪行为吗？我该如何维护保养我的利益。感谢！

金融 2020-02-24 13:57 人浏览

共3位律师解答

您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的 2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的
0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
0.5%—
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读！

经济法律律师团队
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2020-02-24 13:40

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房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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2020-02-24 13:47

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毒品犯罪属于违法行为，我国《刑法》规定的毒品犯罪罪名主要有以下几种：
（1）走私、贩卖、运输、制造毒品罪；
（2）非法持有毒品罪；
（3）包庇毒品犯罪分子罪；
（4）窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪；
（5）走私制毒物品罪；
（6）非法买卖制毒物品罪；
（7）非法种植毒品原植物罪；
（8）非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪；
（9）引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪；
（10）强迫他人吸毒罪；
（11）容留他人吸毒罪；
（12）非法提供麻醉药品、精神药品罪。

法律快车咨询顾问

2020-02-24 13:57

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