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2005年买的房屋，那时候并沒有立即申请办理产权过户办理手续，如今要想申请办理产权过户办理手续，可是卖家不相互配合办理流程，而那时候拟定的协议书上带表明申请办理产权过户时，卖家需相互配合买家申请办理买卖办理手续，如今该怎么办？感谢！2005年买的房屋，那时候并沒有立即申请办理产权过户办理手续，如今要想申请办理产权过户办理手续，可是卖家不相互配合办理流程，而那时候拟定的协议书上带表明申请办理产权过户时，卖家需相互配合买家申请办理买

离婚 2020-03-02 07:12 人浏览

共3位律师解答

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。

民事法律律师团队
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2020-03-02 06:48

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因未充分了解房屋情况引起的纠纷
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失?
这类案件买方败诉率非常高。
房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。
即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。

平台法律顾问团队
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2020-03-02 06:50

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房地产交易手续费是由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
1、房屋买卖，按成交价总额的
2.5%收取。
2、新建商品房交易手续费，按成交价的
0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的
0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半
4、房地产抵押，按抵押额
0.2%-
0.4%交纳，由抵押人负担这些就是新建商品房交易手续费的规定。

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2020-03-02 07:12

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