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您好我房屋是按揭贷款的，已经贷款逾期3月，合同书上写的是预付购房款的万分之二，那时候接房的情况下是该赔房屋原价的万分之二吗？尽管是贷款银行，可是针对房地产商，我的购房款已结清啊，我仅仅该金融机构的钱。您好我房屋是按揭贷款的，已经贷款逾期3月，合同书上写的是预付购房款的万分之二，那时候接房的情况下是该赔房屋原价的万分之二吗？尽管是贷款银行，可是针对房地产商，我的购房款已结清啊，我仅仅该金融机构的钱

金融 2020-03-07 13:16 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

平台法律顾问团队
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2020-03-07 12:49

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借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是无效的，法院不会支持的。
《担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

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2020-03-07 12:51

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离婚时分割房子涉及的情况较多，以婚姻期间房产赠予为例，《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

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2020-03-07 13:16

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