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刑事辩护律师你好：我就是在２００８年的情况下将一套店铺租赁出来的，那时候是签了５年的合同书，另一方先交３年的房租，如今立刻就到３年了，店铺租赁价钱也涨了许多，我想要满３年的情况下把房屋取回来，我想问一下那样行吗？刑事辩护律师你好：我就是在２００８年的情况下将一套店铺租赁出来的，那时候是签了５年的合同书，另一方先交３年的房租，如今立刻就到３年了，店铺租赁价钱也涨了许多，我想要满３年的情况下把房屋取回来，我想问

刑事辩护 2020-02-23 19:26 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

平台特邀律师
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2020-02-23 19:21

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商铺租赁合同的租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。

刑事案件律师团队
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2020-02-23 19:26

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