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你好，中介让交房租不交房子回收不退押金合法吗，还有一个月房租，还有押金

合同纠纷 2020-04-16 08:58 人浏览
共4位律师解答
  • 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
    (一)将承租的房屋擅自转租的;　　
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (七)故意破坏承租房屋的;　　
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-16 08:37

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  • 1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
    2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-16 08:43

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  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-04-16 08:54

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  • 在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，最终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-16 08:58

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