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我在天津武器时装街三楼租了一个摊位，前天商场的天花板掉了，弄坏了我的衣服。因为我的摊位是从个人那里租来的，而不是与商场的直接租赁合同，请问谁应该赔偿我的衣服损失和影响我正常生意的损失，谢谢。

合同纠纷 2020-03-01 08:05 人浏览

共3位律师解答

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

法律快车咨询顾问

2020-03-01 07:51

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您好！房屋租赁合同属于双方的合意，只要意思表示一致、不违反法律就可以，没有必要非得采用所谓的“模板”。合同法对因为违约而解除合同是有条件限制的，主要有：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

平台特邀律师
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2020-03-01 07:55

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1、您好，您租赁房东的房屋，双方之间建立了租赁合同关系。
2、现房东想提前解除合同，构成合同违约，您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。
3、管理处不是供水供电部门，无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的，构成侵权。如果停水停电给您造成损失的，您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。
4、如果物业公司不恢复供水供电的，您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同，并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。

合同纠纷律师团队
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2020-03-01 08:05

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