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你好，我想问一下，我租的店与别的房子隔开了，之后这个房东又转让给别的房子，当时签了五年合同，合同每年租金多少，工作两年，想在这个房东提价，提起诉讼能赢吗？

诉讼 2020-02-24 16:07 人浏览
共3位律师解答
  • 　　《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-24 15:55

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  • 签房租合同应该注意些什么呢，　　
    一、　签房租合同应该注意些什么呢　　
    1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　
    2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　
    3、房租晚交的惩罚金问题。　　
    4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　
    5、取暖费谁付问题。　　
    二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
    2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　
    3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
    5、付款方式。　　出租方应注意：　　
    1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
    2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
    1、没有房屋所有权合法凭证;　　
    2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
    3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
    4、权属有争议的;　　
    5、属于违法建筑的;　　
    6、不符合安全标准的;　　
    7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
    综合法律律师团队律师
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    2020-02-24 16:01

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  • 如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
    (三)租赁房屋”。
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    2020-02-24 16:07

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