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乡村爸爸妈妈的房屋，由于亲哥哥是非农业户口，因此说亲哥哥不可以在房产证写姓名，因此是侄子一个人名字，但爸爸妈妈说成兄弟二人均分，父子俩三人都签字了，那样受法律法规维护吗？亲哥哥全给吗？還是要去公正，如何公正？乡村爸爸妈妈的房屋，由于亲哥哥是非农业户口，因此说亲哥哥不可以在房产证写姓名，因此是侄子一个人名字，但爸爸妈妈说成兄弟二人均分，父子俩三人都签字了，那样受法律法规维护吗？亲哥哥全给吗？還是要去公正，如

刑事辩护 2020-03-01 21:44 人浏览

共3位律师解答

1，如果是婚前财产，我建议最好写两个人的名字，并在产权上写明各占50%，这样即使最后有什么问题也好解决！如果写一个人的名字，那么就要在结婚后5年，这个房产才属共同财产。
2，房产证的名字在签购房合同的时候就要写！3，领结婚证以前买的房，那属于婚前财产，结婚证领了以后买的房属于婚后财产！4，最好写两个人的名字！这样双方利益都可以得到保障。

平台法律顾问团队
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2020-03-01 21:32

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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

法律快车咨询顾问

2020-03-01 21:40

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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的

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2020-03-01 21:44

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