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我在商场租了一家商店，属于分租，中间人和商场签了一张收据，分租我们签了一年合同，因为这段时间忙着结婚，没有装修，现在商场通知我们不再开店回收，我该怎么办？

合同纠纷 2020-02-26 12:53 人浏览

共3位律师解答

关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
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2020-02-26 12:29

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设备转租合同范本：出租人：___（甲方）
　　承租人：___（乙方）
　　签定地点：
　　签定时间：
　　根据合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。
　　
一、设备清单
　　______________。
　　
二、租用期限
　　
1.甲方于_年_月_日至_年_月_日为乙方提供以上设备的租赁服务。租期_天，租金_元/台/天。合计______。（人民币）

平台特邀律师
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2020-02-26 12:36

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在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。　　我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。

法律快车咨询顾问

2020-02-26 12:53

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