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我买了一所房子，只有一张黄金票据，没有合同什么的，口头协议是我付全部的付款比较便宜3个百分点，现在付的钱都不便宜，他们不还钱。

票据纠纷 2020-03-02 14:31 人浏览

共3位律师解答

1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。
3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。

证券投资律师团队
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2020-03-02 14:17

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既然已经交了定金，就没必要再交押金，定金适用定金罚则，根据《合同法》、《担保法》规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。债务是房租，你只要按时交纳房租，就履行了约定的债务，对方无权扣留，否则就是违约，双倍返还给你定金。
当然要看你在房租合同中是如何约定的，如果约定了押金，对方就没有违约。

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2020-03-02 14:26

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向老板讨薪即使没有劳动合同，只要证明双方存在劳动关系即可：
收集证明劳动关系方面的证据去劳动监察部门投诉：
1）双方签订的劳动合同；
2）工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；
3）用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录；
4）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
5）劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
6）用人单位盖章的考勤记录；
7）其他劳动者的证言等。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 14:31

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