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您好，是那样的，现在我有购房准备，我丈夫给人贷款担保，另一方借款没还立即危害我丈夫名字是银行黑户，因此不可以贷款买房子，人们用他人名字买房，借款人们还，我想问一下假如那时候另一方不偿还房屋过户，我请律师打官司可以赢不？您好，是那样的，现在我有购房准备，我丈夫给人贷款担保，另一方借款没还立即危害我丈夫名字是银行黑户，因此不可以贷款买房子，人们用他人名字买房，借款人们还，我想问一下假如那时候另一方不偿还房屋过户，我请律

银行 2020-03-27 18:01 人浏览

共3位律师解答

物权法第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。对于遗产继承，即使不去进行过户登记，房产所有权实际上也归法定继承人或者遗嘱继承人所有，因此如果法定继承人或遗嘱继承人忘记办理相应的过户登记手续，也享有房产的法定权利，但为了防止善意第三人的法律风险，最好还是要去相关机构办理过户登记。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 17:39

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离婚分割的房子过户，需要办理析产登记，办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。

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2020-03-27 17:41

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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

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2020-03-27 18:01

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