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今天办理的二手住宅，我是卖方，买方没有全额的钱，约定分期付款，今天付了首付款，但是合同忘了签字，口头协议，没有任何记录，但是共同的朋友都知道这个协议。我明天打算跟他签合同，如果他拒绝了，有什么办法中止交易吗？今天办理的二手住宅，我是卖方，买方没有全额的钱，约定分期付款，今天付了首付款，但是合同忘了签字，口头协议，没有任何记录，但是共同的朋友都知道这个协议。我明天打算跟他签合同，如果他拒绝了，有什么办法中

房产纠纷 2020-02-28 20:53 人浏览

共3位律师解答

二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

平台特邀律师
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2020-02-28 20:27

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人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。
　　口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思，因而对于一些较为重大的事项，还是建议尽量采用书面合同。
另外，有一些特殊事项，法律规定只能采用书面合同的形式，口头合同是无效的。

法律快车咨询顾问

2020-02-28 20:30

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口头协议即口头形式的合同，是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。
现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。

房产纠纷律师团队
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2020-02-28 20:53

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