父母亲的商住楼动迁，如今都还没建成，祖父早已过世。想在房产证写上小孙子和姥姥的姓名行吗？必须哪些的办理手续？奶奶去世后房屋的产权年限是否只归属于小孙子？（早已公正过孩子辈沒有继承权）恳求帮助处理！
继承
2020-02-27 15:24
人浏览
共3位律师解答
-
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 -
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。 -
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料：
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
平台湖州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
父母亲的商住楼动迁，如今都还没建成，祖父早已过世。想在房产证写上小孙子和姥姥的姓名行吗？必须哪些的办理手续？奶奶去世后房屋的产权年限是否只归属于小孙子？（早已公正过孩子辈沒有继承权）恳求帮助处理！
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
父母房屋遗产继承手续
#继承人浏览
-
老年人彼此都过世，老年人有一个孩子六个闺女，姥姥先过世，祖父有遗书，把房屋过户给孩子，但户名還是祖父的，现拆迁，产权年限如何切分
-
父母亲的商住楼动迁，如今都还没建成，祖父早已过世。想在房产证写上小孙子和姥姥的姓名行吗？必须哪些的办理手续？奶奶去世后房屋的产权年限是否只归属于小孙子？（早已公正过孩子辈沒有继承权）恳求帮助处理！立即咨询当前12,336位律师在线
-
叔叔无子女该由谁继承
#继承人浏览
-
家乡一栋房屋是祖父户下，爷爷去世前立有遗书房屋归姑妈全部，可是姥姥在祖父前早已过世，是我6分之一的继承权，姑妈期望我先签名给她产权过户，随后她才可以借款把六分之一钱帮我，我想该怎么办？
-
老人去世遗产怎么分配
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
爸爸己过世，妈妈在世，想把房产继承给孩子。爸爸死前沒有遗书，家中基础状况：人们哥妹两个人，把房产继承给孩子。依据左右家庭背景怎样申请办理产权过户办理手续？
-
孙子可以继承爷爷的房产吗
#婚姻家庭人浏览
-
父母亲的商住楼动迁，如今都还没建成，祖父早已过世。想在房产证写上小孙子和姥姥的姓名行吗？必须哪些的办理手续？奶奶去世后房屋的产权年限是否只归属于小孙子？（早已公正过孩子辈沒有继承权）恳求帮助处理！
-
父母亲都早已过世，父亲是大儿子早父母亲过世的，我就是长孙，也有个大伯和姑妈。长小孙子有委托继承权么？姥姥先过世，如今如今祖父也过世，大伯姑妈一直沒有通告遗产分配，这样的事情如何解决？假如她们擅自分了财
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老人可以立遗嘱丧葬费不给儿子吗
#婚姻家庭人浏览
-
房地产是父母亲现有，姥姥早已过世，如今祖父要把房产继承给爸爸和大伯，小叔叔不上场签名，这一产权过户是不是合理？
-
不继承遗产要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
房地产是姥姥的姓名，如今奶奶去世了，房屋能立即产权过户到祖父户下吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
#离婚房产人浏览
-
祖父的房基地，爷爷去世后，在其中一个小孙子承继了，产权过户并翻盖式了，在30很多年，爸爸妈妈都过世，小孙子的大伯和姑妈还能规定承继这一房屋吗？
-
父亲去世后，留下两栋房产，但继母想一个人独占。请问我们兄弟姐妹有没有继承权？有多少继承权？
#离婚房产人浏览
-
孙子？女儿？去世职工单位公房谁继承
#继承案例人浏览
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
爸爸的房屋想产权过户给小孙女，妈妈己过世，我亲姐姐已过世，姐姐的儿子是不是还可以有一部分的产权年限？
-
继父去世了，留了遗嘱但未公证
#遗嘱公证人浏览
-
您好，想资询一下，姥姥有一套房屋，姥姥过世！我妹在人们不知道的状况托着妈妈去把这套房屋立即产权过户在妹的户下，如今亲人去世了，妹明确提出要妈妈的房屋三姐妹均分，这样的事情一般如何解决？
加载中