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我已经付了定金买房，但贷款还没有下来，代理人说已经批准了，然后等贷款下来，这种声明可信吗？现在可以付契税了吗？谢谢你的答复。

房产纠纷 2020-03-09 15:52 人浏览
共3位律师解答
  • 买完房子后还要交纳的费用
    1、物业管理费
    2、水、电周转金
    3、煤气开通费
    4、有线电视、宽频网开户费
    5、权代办费
    6、面积测绘费
    住房，测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费
    2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费
    2.72元/平方，买方缴纳；
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-03-09 15:37

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  • 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
    　　原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
    因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-09 15:39

    咨询我

  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
    但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
    你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-09 15:52

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