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我是房东，去收房，发现墙壁脱落，损坏严重，(可能是邻居家漏水，但漏水4，5个月，租客并没有告知房东)，门有破损，擅自刷漆，我没有让她维修赔偿，只是扣除押金。随后打电话骂我，对我进行言语攻击。现在是否租客有责任，可以扣押金吗？谢谢，拜托回答详细一点。去收房，租客并没有告知房东)我没有让她维修赔偿，只是扣除押金。是否租客有责任，可以扣押金吗？

合同纠纷 2020-03-02 18:08 人浏览

共4位律师解答

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

合同纠纷律师团队
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2020-03-02 17:44

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精神病也分间歇性精神病和非间歇性的，就是有的精神病人一直犯病，有的精神病人有的时候犯病，不犯病时和好人没啥两样。对于间歇性精神病，在神智清醒时犯罪仍然要承担刑事责任。
非间歇性的精神病人不负刑事责任。但精神病人的监护人对于精神病人造成的损害后果承担民事赔偿责任。

平台特邀律师
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2020-03-02 17:48

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

法律快车咨询顾问

2020-03-02 18:08

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劳动者在单位辞职，那么单位要在离职当日结清押金的，不然，劳动者要尽快反映到劳动局解决，申请赔偿。　　《劳动合同法》　　第八十四条　用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
　　用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
　　劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

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2020-03-02 18:07

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