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我的第一家公积金贷款现在用数万美元还清，还想再买第二家，因为现金少，第二家的商业贷款利率高吗

房产纠纷 2020-03-01 20:03 人浏览

共4位律师解答

目前二套房贷款利率多执行
1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。一般最多贷7成（首付最少3成），各地政策有所不同，具体建议详细咨询各地房管所以获得更加详细的解答。

法律快车咨询顾问

2020-03-01 19:35

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由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
　　
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
　　
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
　　
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

房产纠纷律师团队
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2020-03-01 19:39

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公积金可以取出用来还商业贷款吗，　　
一、公积金可以取出用来还商业贷款吗　　公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，租房子都可以用公积金来付房租。　　
二、住房公积金提现手续怎么办　　
1、已有住房且有房产证：持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。　　
2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。　　需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

平台法律顾问团队
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2020-03-01 19:46

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使用公积金贷款逾期的话，
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度，以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话，你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
建议别拖欠贷款，公积金贷款利率这么低，没必要逾期。

平台特邀律师
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2020-03-01 20:03

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