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我买了房子，付了全部的钱，没有户口，实际上是因为卖方的理由入住后，卖方被法院扣押了债务，我提出异议，可以通过诉讼打开吗？

诉讼 2020-02-29 07:36 人浏览
共2位律师解答
  • 　房子还没过户，如果离婚了，房子的处理的方式：　夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。
    　　对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。
    　　如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。
    　　《婚姻法》司法解释二：
    　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,
    　　2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-29 07:32

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  • 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

    （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

    （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

    （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

    （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
    购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。
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    2020-02-29 07:36

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