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律师：你好，多谢您的答复和帮助！我还有一个问题。（这是已经回答过的一个问题：我家有一栋住宅楼，是我婚后建的，但妻子没有出钱，房产证写的是我父亲和弟弟的名字，本来是给我弟弟住的，如果离婚，妻子能争取房产吗？）第二个问题是：这栋楼花了10多万元，而我因为没有钱，只出了5000元，其它都是我父亲和弟弟出的。我只是负责养家，每月交伙食费给家里，每个月交1000元左右，这伙食费算是建房款吗？这样的情况，如果我与妻子离婚，如何分割房产呢？

离婚 2018-08-29 13:11 人浏览

共3位律师解答

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

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2018-08-29 12:51

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离婚时有房子的话，首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产，如房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房屋为婚前个人财产，离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产，离婚时可先由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，请求法院帮助处理。

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2018-08-29 12:53

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

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2018-08-29 13:11

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