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13年前一次性付钱买断了舅舅的2手房,房子到现在一直没有过户.结婚11年,现在要离婚,对方要求房子分一半.我不愿意.官司能赢吗?

房产纠纷 2018-08-29 13:15 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。

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2018-08-29 12:56

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近些年，离婚率不断增长，在离婚的过程中，几乎都不可避免地要面对房产分割的问题，在没有约定的情况下，房产的购买形式以及购买时间都对离婚时房产的分割构成影响。
　　
一、一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证的
　　一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。离婚时，另一方无权要求分割。
　　
二、婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证的
　　夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，对于所购房屋的价值按照市场价计算，与当初购房金额无关。如果涉及贷款，需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

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2018-08-29 13:03

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打离婚官司需要注意的问题。如果选择诉讼离婚，在起诉阶段需要注意的问题以及在审理阶段需要注意的问题有哪些呢？下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　打离婚官司需要注意的问题　　诉讼离婚的程序可分为起诉、审理、判决三个阶段。每个阶段都有一些需要注意的问题：　　
一、起诉阶段需注意的问题有：　　
(一)诉讼主体资格问题。原告必须是与本案有直接利害关系的个人，即必须是夫妻中的其中一方。被告必须明确，即必须是夫妻中的另一方。　　
(二)诉讼时效问题。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，在六个月内，原告不可以再起诉离婚。除此以外，当事人可在任何时间起诉离婚。　　
(三)法院管辖问题。当事人必须向有管辖权的法院起诉离婚，离婚诉讼，原则上由被告住所地法院管辖。但在特殊情况下，也可以由被告经常居住地法院、原告住所地法院或原告经常居住地法院管辖。　　
(四)提交的材料问题。诉讼离婚，原告需提供起诉状、婚姻关系证明、身份证、财产清单、证据等材料。　　
二、审理阶段需注意的问题有：　　
(一)亲自到庭应诉。离婚案件，除当事人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，可由其法定代理人出庭外，必须当事人亲自出庭。原告若不出庭，会按撤诉处理；被告若不出庭，会缺席审理。　　
(二)证明自己的主张。原告必须提供充分证据证明夫妻感情已破裂确无和好可能，被告必须提供证据证明夫妻感情并未破裂。　　
(三)调解程序。调解是诉讼离婚的必经程序。　　
三、离婚律师提醒：判决阶段应注意的问题：　　
(一)第一次诉讼离婚，法院一般都不会判决离婚。　　
(二)一审判决离婚后15日内，当事人任何一方都不可以再结婚。需等15日后，上诉期已过，一审判决生效后，才可以再结婚。离婚案件撤诉，诉讼费多少? 法院判不准离婚，原告还可以提起离婚诉讼吗?

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2018-08-29 13:15

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