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我爸爸妈妈连江买来一套146平方米的二手房，房本早已有四年了，那麼想问一下要交什么税款，大约要交是多少，应急，请尽早回应，感谢

房产纠纷 2020-03-18 14:55 人浏览

共3位律师解答

买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

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2020-03-18 14:41

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，重庆房产税如何征收?：　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：　　
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为
0.5%，3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
1.2%;　　
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为
0.5%。　　房产税的税率：　　依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　房产税计算方法：　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%。　　
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

房产纠纷律师团队
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2020-03-18 14:50

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对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

法律快车咨询顾问

2020-03-18 14:55

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