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很抱歉打扰你，我是一个房子纠纷，现在房子是由亲戚按揭的，亲戚不能还的，银行不能拿回房子，我有什么办法不追究我的责任，他承认他有我的房屋按揭事实，他是保证人，我以房子的名义，你可以帮我，我付！

银行 2020-03-08 07:17 人浏览
共3位律师解答
  • 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
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    官方

    2020-03-08 06:57

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  • 房屋可以抵押给银行贷款。
    办理房屋抵押贷款对房屋的要求如下：
    1、房龄最长不超过15年；
    2、坐落区域为当地；
    3、房产性质满足贷款机构的相关条件；
    4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人；
    5、按揭房已结清房贷才可申请。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2020-03-08 07:00

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  • 银行抵押贷款都是一样的，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。
    申请抵押贷款的贷款条件：
    1、有合法的身份；
    2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    3、有合法有效的购房合同；
    4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
    5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
    6、能够提供贷款行认可的有效担保；
    7、符合贷款行规定的其他条件。
    8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
    房产抵押贷款流程：
    1、借款人在银行开立活期存款帐户；
    2、准备贷款要求的资料；
    3、面签银行；
    4、银行报卷和审批；
    5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
    6、到建委做抵押登记；
    7、建委出它项权利证；
    8、视情况办理保险、公证等手续；
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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    2020-03-08 07:17

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