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2007年结婚购买的二手住宅，财产权为夫妇共有(各占50% )，红本从未拿到手牌。现在想转移到一方的独立产权的话，是会产生税金和费用呢，还是可以免费将两人的产权转移到一方的独立产权呢？谢谢你！

房产纠纷 2020-03-10 20:51 人浏览

共3位律师解答

二手房按揭方法
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×
0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或
1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×
1.2×
0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

房产纠纷律师团队
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2020-03-10 20:29

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我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-10 20:34

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买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税
5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。

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2020-03-10 20:51

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2007年结婚购买的二手住宅，财产权为夫妇共有(各占50% )，红本从未拿到手牌。现在想转移到一方的独立产权的话，是会产生税金和费用呢，还是可以免费将两人的产权转移到一方的独立产权呢？谢谢你！

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

婚后买房，不动产权为一人独立全部，在婚后产权年限任何人将产权年限改成直系亲属独立全部，我想问一下这房地产還是夫妻共同财产吗，此房地产之后转让、产权过户还必须夫妇相互签名愿意吗

#房产纠纷

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银川律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

夫妻双方离婚时，共同房地产(其中子女占80%，夫妇各占10% )承诺将各自所有10%的份额赠与子女。因为住宅还没有结算银行贷款，所以还没有办理产权转移手续。这笔银行贷款一直由我偿还。现在，男性在

#离婚

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银川律师-平台特邀律师

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夫妻婚后共同购买房子，房屋所有权证，共同共有，可以写明每人和占50%的份额吗？是要换证吗？

#继承

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