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91年结婚，小孩上大学，家里两套房子。一套是96年单位房改房，男方所有一套是2010年商品房，有按揭，双方共有。新婚姻法对第一套房，女方是否离婚能分割。前提：男方对女方无理家暴，已在派出所备案留证。

离婚 2018-08-29 14:35 人浏览

共3位律师解答

婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

平台法律顾问团队
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2018-08-29 14:11

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单位房改房可以作为第一套房吗？所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，
首付;

3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，
利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调
0.27个百分点等。
因此，单位房改房不算第一套房。

民事法律律师团队
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2018-08-29 14:15

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离婚时有房子的话，首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产，如房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房屋为婚前个人财产，离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产，离婚时可先由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，请求法院帮助处理。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 14:35

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