问答详情

您好。我想问一下我家婆买的是二手房写着我家婆的姓名，花了50万，95平方米买的房，假如产权过户到我和邻居丈夫户下，过户费用大约大多数钱。

房产纠纷 2020-03-03 15:06 人浏览

共3位律师解答

二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。

平台特邀律师
推荐

2020-03-03 14:47

咨询我
1、契税：指导价成交价× % =
（首次购房征收
1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架
27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价×1% =
6、营业税：成交价×
5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×
2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额×
0.13% =
3、评估费：成交价×
0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费

法律快车咨询顾问

2020-03-03 14:55

咨询我
关于二手房的过户费如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1、2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1、5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
（1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-03-03 15:06

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台乌海律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

您好。我想问一下我家婆买的是二手房写着我家婆的姓名，花了50万，95平方米买的房，假如产权过户到我和邻居丈夫户下，过户费用大约大多数钱。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

想购买08年建的一个住宅小区的房屋，屋主2011年产权过户自身户下，现在我想购买而且产权过户，想问一下过户费用和其他花费得拿要多少钱？房屋97平，全款买房大约70万。感谢！

#房产纠纷

人看过

乌海律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

您好。我想问一下我家婆买的是二手房写着我家婆的姓名，花了50万，95平方米买的房，假如产权过户到我和邻居丈夫户下，过户费用大约大多数钱。

#房产纠纷

人看过

乌海律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

您好我想要资询一下，我买来一套二手房子，如今交了全款买房，都还没产权过户帮我户下。屋主是老头儿的姓名，如今老头儿去世了，就剩他老婆婆，老头儿有一个孩子，一个小孙女。怎么才能产权过户帮我，

#继承

人看过

乌海律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

乌海律师乌海房产纠纷律师乌海找律师

海勃湾区律师海南区律师乌达区律师

乌海房屋买卖律师乌海房屋租赁律师乌海二手房律师乌海开发商违约律师乌海装修纠纷律师乌海房屋产权律师乌海房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 内蒙古问答 > 乌海问答 > 乌海问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟