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购房商家毁约，店铺买家只能定黄金，没签协议书合同书，定黄金只写了接到店铺买家购房订金十万元，未写购房款是多少，缴费时间，如今我提起诉讼她有申诉成功吗

诉讼 2020-02-29 09:09 人浏览

共3位律师解答

这要具体情况具体分析：
一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双信返还定。
二、签订合同时，要弄清[定金]与[预付款]的含义：
1、定金是带有违约惩罚性的，给付定的一方违约或者反侮，不得要求返还定；收受定金的一方违约或者反悔，应当双倍返还定金。2。预付款，如果买卖不成或者反悔，买方可以要求退回预付款。三，老百姓买房不容易，要擦亮眼睛，不要受开发商的误导，掉入开发商设计的陷阱。详惰请参考《民法通则〉第八十九条、第九十条、第九十一条。

法律快车咨询顾问

2020-02-29 08:44

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在合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行。如果觉得违约金过高过低的，可以向人民法院申请调整。具体做法，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以不超过非违约方损失的120—130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。
当然，还应结合具体案件进行确定，寻求替代交易的难易程度，是否故意违约等。
如果合同中没有约定违约金条款的，只能以因对方违约造成的损失为标准要求对方承担损失的赔偿责任。

综合法律律师团队
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2020-02-29 08:51

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以劳动合同为例，没签劳动合同，若有证据证明存在事实劳动关系，也可以申请赔偿。事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。
事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。
"事实劳动关系"合法地位，更多的维护了劳动者的合法权益。

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2020-02-29 09:09

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