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律师：您好！我和我丈夫02年结婚时曾进行财产公证声明一切财产共有。婚前我们有一套房，是我先生付的首付，房产证登记在他的名下，婚后我们共同还完了贷款。婚后，我们又贷款买了第二套房，房产证写在我的名下。此房如今还在还贷当中。请问，我们婚前的那套房我是否有所有权？（因为我们进行过财产公证）。婚后买的那套房我先生是否有所有权？如果我们希望两套房子都属于我们共有（即各有50%的所有权），我们有没有必要到房管局去进行房产证加名手续？烦请百忙之中抽出时间解答，谢谢！

房产纠纷 2018-08-29 14:56 人浏览

共3位律师解答

双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。不能协议离婚的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。

平台法律顾问团队
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2018-08-29 14:36

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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 14:44

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一、婚后财产公证的程序：　　
1、准备好相关材料　　
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。　　
3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。　　
4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

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2018-08-29 14:56

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