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我租了一个养蚕场，这是他自己和他妻子的家乡山，租了10年，租了48，000元，现在他妻子后悔想回到养蚕场，因为她没有签字，我不知道，但我看到他的房子贴出租广告，合同签了一个月，我的合同能继续工作吗？谢谢。我租了一个养蚕场，这是他自己和他妻子的家乡山，租了10年，租了48，000元，现在他妻子后悔想回到养蚕场，因为她没有签字，我不知道，但我看到他的房子贴出租广告，合同签了一个月，我的合同能继续工作吗？谢

离婚 2020-03-05 11:16 人浏览

共3位律师解答

买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

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2020-03-05 10:53

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2020-03-05 10:58

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根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

法律快车咨询顾问

2020-03-05 11:16

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