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你好！我家是农村，请提问。爷爷和叔叔在祖父这一代的家门前辗转反侧。我不知道是怎么弄到的。结果，不动产证明书没有发给我父亲。现在他们有房地产证明书。我父亲那边也没有房地产证明书。的双曲馀弦值。我该怎么办？？你好！我家是农村，请提问。爷爷和叔叔在祖父这一代的家门前辗转反侧。我不知道是怎么弄到的。结果，不动产证明书没有发给我父亲。现在他们有房地产证明书。我父亲那边也没有房地产证明书。的双曲馀弦

房产纠纷 2020-03-17 11:52 人浏览

共3位律师解答

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 11:39

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在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。

房产纠纷律师团队
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2020-03-17 11:45

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赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
　赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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2020-03-17 11:52

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