问答详情

签订二手房合同，合同约定当天支付存款，我答应当天向房主支付周转的帐目，第二天房东不想卖房子，说当天应该支付存款，我说第二天应该支付存款，拒绝收据，那怎么办，我当天支付

离婚 2020-03-19 23:59 人浏览

共3位律师解答

根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。
若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

民事法律律师团队
推荐

2020-03-19 23:32

咨询我
如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
　　房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。
中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 23:35

咨询我
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

平台法律顾问团队
官方

2020-03-19 23:59

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台鞍山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

鞍山律师鞍山找律师

千山区律师海城市律师立山区律师台安县律师岫岩县律师

鞍山婚姻家庭律师鞍山刑事案件律师鞍山债权债务律师鞍山合同纠纷律师鞍山劳动纠纷律师鞍山交通事故律师鞍山房产纠纷律师鞍山公司企业律师鞍山继承律师鞍山征地拆迁律师鞍山建筑工程律师鞍山医疗纠纷律师鞍山损害赔偿律师鞍山知识产权律师鞍山保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 鞍山问答 > 鞍山离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟