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土地使用证、宅基地证持有证都是他父亲的名字。做房地产证该怎么办呢，还是需要他父亲的名字，还是需要他父亲的名字？你好！土地使用证、宅基地证持有证都是他父亲的名字。做房地产证该怎么办还是要他爸爸的名字？土地使用证、宅基地证持有证都是他父亲的名字。做房地产证该怎么办呢，还是需要他父亲的名字，还是需要他父亲的名字？你好！土地使用证、宅基地证持有证都是他父亲的名字。做房地产证该怎么办还是要他爸爸的

房产纠纷 2020-03-28 19:18 人浏览

共3位律师解答

不动产权证与房产证的区别有以下：
1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

法律快车咨询顾问

2020-03-28 19:05

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办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书；
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
4 、初始登记颁发的土地证书；
5 、地上附着物权属证明；
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

平台特邀律师
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2020-03-28 19:07

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土地使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准：宅基地工本费：20元
办理宅基地《集体土地使用证》的期限：受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

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2020-03-28 19:18

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