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刑事辩护律师，您好，假如物业管理是历经小区业主愿意签了合同书才进到业主拒缴物业管理费是小区业主违反规定，那麼相反物业管理没历经小区业主愿意就进到住宅小区，小区业主拒缴物业管理费就是说物业管理违反规定而并不是小区业主违反规定，这样的事情小区业主只能采用拒缴物业管理费，并不是违反规定对不对？刑事辩护律师，您好，假如物业管理是历经小区业主愿意签了合同书才进到业主拒缴物业管理费是小区业主违反规定，那麼相反物业管理没历经小区业主愿意就进到住宅小区，小区业主拒缴物业管理费就是说物业管理违反规定而

刑事辩护 2020-03-17 06:31 人浏览

共3位律师解答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十二条　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　第十三条　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于物业有没有义务对此进行修复处理等，应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。

平台特邀律师
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2020-03-17 06:03

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 06:08

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

刑事案件律师团队
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2020-03-17 06:31

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