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几年前，我姑姑的名字已经在他们的单位买了一套公寓，房子的费用是我付的全部，现在怕未来不必要的麻烦，而我姑姑他们都太老了，还想尽快把房子还给我的名字，但是因为单位的房子没有卡，不知道如何让房子归我的名字？几年前，我姑姑的名字已经在他们的单位买了一套公寓，房子的费用是我付的全部，现在怕未来不必要的麻烦，而我姑姑他们都太老了，还想尽快把房子还给我的名字，但是因为单位的房子没有卡，不知道如何让房子归我的名字

离婚 2020-03-29 05:29 人浏览

共3位律师解答

委托他人办理房产证，需注意以下事项：
1、委托事项要明确
2、委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定
3、委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限
4、委托事项应当合法
5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定

平台法律顾问团队
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2020-03-29 05:07

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房产继承
1、继承公证
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

民事法律律师团队
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2020-03-29 05:15

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房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。
　　申请办理房产抵押贷款的条件：
　　
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
　　
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
　　
3、银行规定的其它条件。
　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
　　房产抵押贷款的还款方式：
　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；
　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。
　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：
　　物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

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2020-03-29 05:29

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